吉見町のお客様の相続登記（土地の名義変更）が無事完了しました。
今回のケース、ご自宅以外にも町内に非常に多くの田畑や山林がありましたが、幸いなことに、故人様の生まれてから亡くなられるまでの全ての戸籍が吉見町内で取得でき、また、相続人の皆様方も吉見町と東松山市にお住まいだったため、書類の取得や遺産分割協議書への押印、登記の申請手続もいたってスムースに進めることができました。
また、相続人様は不動産の一部の売却をご希望でしたが、当事務所での処理中に早々に買い手が見つかり、この点も非常に良かったです。
ちなみに、亡くなった方の名義の不動産を名義変更（相続登記）をしないままで、売却することはできません。
いずれ売却先が決まった時に相続登記をすれば良い、と思った方、それは大きな間違いです。
確かに、その時何の支障もなく、あっと言う間に相続登記ができてしまえば結果オーライかもしれません。
しかし、折角売却先が見つかったにもかかわらず、何らかの事情でその時すぐに相続登記ができない事態となってしまったら、売却のチャンスばかりか、正式に相続登記をすることすら危ぶまれてしまいます。
そんな心配はないよ、と思われた方。
私は、実際にあったこんなケースを知っています。
- 後で兄弟喧嘩になり、判子がもらえなくなった
- 相続人の一部が認知症になってしまい、遺産分割ができない
- 相続人の一部が亡くなり、思いもよらない人が相続人になった
- 相続人の一部が行方不明になってしまった などなど
思い立ったが吉日、ではありませんが、相続登記はできるときにやっておいて損はありません。
相続の手続でお悩みの方は、是非、当事務所までご相談ください。
ご自宅の相続登記定額６万円プラン
当事務所では、亡くなった方のご自宅の相続登記（名義変更）について、大変お得な定額制料金プランをご用意しております。
定額制料金プランでは、当事務所の報酬（手数料）が予め決まっていますので、安心です。
「相続登記を専門家に依頼すると、いくら掛かるか心配」という方も安心してお任せください。
土日夜間もご自宅まで無料相談にお伺いします
ご自宅の相続登記定額６万円プランの特徴
ご自宅の相続登記定額６万円プランの特徴について、詳しくご紹介いたします。
ご自宅の相続登記に関する手続を代行
書類作成や戸籍の取得費も全て込み！
ご自宅の相続登記プランでは、下記の作業を司法書士が代行します。
- 法務局や市役所等での調査、打合せ
- 戸籍や住民票など相続登記に必要な書類の代行取得
- 遺産分割協議書の作成
- 相続関係説明図の作成
- 法務局へ提出する相続登記（所有権移転）登記申請書の作成
- 法務局からの交付書類や返却書類の受領
- その他の事務作業
一般的な司法書士事務所では、登記申請書の作成以外の書類収集や作成費用は、相続登記の手数料とは別に発生します。また、相続登記の手数料も固定資産税評価額によって加算金が発生することになります。
相続登記の司法書士報酬（手数料）について
相続登記の司法書士報酬（手数料）について、具体例でご紹介します。
他の司法書士事務所と当事務所の比較の材料として、ご検討ください。
例）
・相続登記をする物件は亡くなった方の自宅土地建物
・固定資産税評価額３千万円
・戸籍等の必要書類の収集を依頼
・相続人による遺産分割協議が必要
一般的な司法書士事務所 の報酬計算例
１．相続登記手続の代理 ５万円
２．固定資産税評価額に応じた加算 ５千円
３．戸籍謄本等の収集 １万円
４．遺産分割協議書の作成 ３万円
５．相続関係説明図の作成 5千円
６．日当（半日） ２万円
合計 １２万円
当事務所 の報酬計算例
相続登記の手続代理、戸籍謄本等の収集、
遺産分割協議書や相続関係説明図の作成 すべて込み
固定資産評価額に応じた報酬加算、日当 なし
合計 ６万円
どちらがお得かは一目瞭然ですね。
はっきり言って、司法書士の料金は、依頼する事務所によって全然違います。
当事務所では、単に料金の差だけではなく、サービス内容にも自信がございます。
相続登記をご検討中の東松山市の方、お気軽にお問い合わせください。
事前のご相談は無料です！
詳しくお話を聞かせてください
相続に関するご相談を無料で承ります。
東松山市は無料出張相談地域ですから、ご自宅等への出張の場合も出張料等は掛かりません。
ご納得頂けるまで、ご安心頂けるまで、じっくりとお話をお伺いします。
なお、ご相談の後、最終的にご依頼にならなかったとしても、相談料や日当は頂きません。
司法書士による無料相談受付中！
司法書士田中事務所では、相続登記（土地建物の名義変更）、遺言書作成、相続放棄、成年後見、生前贈与、財産分与、抵当権抹消などの手続に関する無料相談を行っています。
ご相談はお電話はもちろん、専用フォームからも24時間受け付けております。
土日・夜間のご相談も可能です。
